Gdzie kupić dom na Orihuela Costa w 2026? Porównanie Villamartín, La Zenia i Cabo Roig dla inwestora

Orihuela Costa to absolutne serce Costa Blanca Południe i najpopularniejszy region wśród Polaków szukających nieruchomości w Hiszpanii. Ale nawet w obrębie tego kilkunastokilometrowego odcinka wybrzeża, wybór konkretnej lokalizacji ma ogromne znaczenie. Czy postawić na zieleń i spokój pól golfowych w Villamartín? A może na energię i bliskość centrum handlowego w La Zenia? Czy jednak priorytetem są prestiżowe plaże i widoki w Cabo Roig?

Sprawdź nasz program #PrzejażdżkaPodPalmami

Prowadzimy program na YouTube, w którym dzielimy się wiedzą i doświadczeniem o nieruchomościach w ciepłych krajach! #PrzejażdżkaPodPalmami! ▶️ na YouTube!

W tym szczegółowym, hiperlokalnym porównaniu na 2026 rok, przeanalizujemy trzy najbardziej pożądane i charakterystyczne strefy Orihuela Costa. Zestawimy realne ceny nieruchomości, styl życia, infrastrukturę i potencjał inwestycyjny. To Twój przewodnik po najważniejszej decyzji przy zakupie domu na Orihuela Costa.

Jakie są ceny nieruchomości w Villamartín i dlaczego to raj dla golfistów?

Villamartín to rozległa urbanizacja zbudowana wokół słynnego pola golfowego o tej samej nazwie. To najbardziej zielona i spokojna część Orihuela Costa.

Ile kosztuje apartament lub willa w Villamartín w 2026 roku?

• Charakterystyka rynku: Dominują tu apartamenty i bungalowy w zamkniętych osiedlach z basenami oraz wolnostojące wille. Duża podaż na rynku wtórnym sprawia, że ceny są bardzo atrakcyjne.
• Realne ceny: Apartament w Villamartín z 2 sypialniami na rynku wtórnym można kupić już za 120,000 – 160,000 €. Nowe apartamenty zaczynają się od ok. 180,000 €. Ceny willi startują od ok. 300,000 €.
• Dla kogo: Idealne dla miłośników golfa, osób szukających spokoju i zieleni, a także dla inwestorów ceniących dobry stosunek ceny do jakości.

Czym charakteryzuje się rynek nieruchomości w La Zenia i co oferuje centrum handlowe Zenia Boulevard?

La Zenia to serce handlowe i rozrywkowe Orihuela Costa, zdominowane przez gigantyczne centrum handlowe Zenia Boulevard i piękną, piaszczystą plażę.

Jakie są ceny apartamentów i domów w pobliżu Zenia Boulevard?

• Charakterystyka rynku: Mieszanka starszych bungalowów i nowocześniejszych apartamentowców. Bliskość centrum handlowego i plaży winduje ceny.
• Realne ceny: Apartament w La Zenia z 2 sypialniami to wydatek rzędu 160,000 – 220,000 €. Nowe, luksusowe apartamenty w pierwszej linii brzegowej mogą kosztować powyżej 350,000 €.
• Dla kogo: Dla osób ceniących bliskość sklepów, restauracji i plaży, lubiących energię i życie towarzyskie.

Dlaczego Cabo Roig to najbardziej prestiżowy adres na Orihuela Costa i jakie są tam ceny willi?

Cabo Roig to najbardziej wysunięty na południe i najbardziej ekskluzywny cypel Orihuela Costa. Słynie z pięknych klifów, malowniczych zatoczek i luksusowych willi.

Ile kosztują apartamenty i wille z widokiem na morze w Cabo Roig?

• Charakterystyka rynku: Dominują tu wolnostojące wille oraz apartamenty w niskiej zabudowie. To rynek premium, z ograniczoną podażą.
• Realne ceny: Apartament w Cabo Roig z widokiem na morze to wydatek od 250,000 € wzwyż. Ceny willi w Cabo Roig zaczynają się od 500,000 € i sięgają kilku milionów euro za rezydencje w pierwszej linii.
• Dla kogo: Dla inwestorów z większym budżetem, ceniących prestiż, piękne widoki i bliskość najlepszych plaż.

Potencjał inwestycyjny: Gdzie jest najwyższy zwrot z najmu – Villamartín, La Zenia czy Cabo Roig?

• Villamartín: Oferuje stabilny, całoroczny potencjał najmu dzięki turystyce golfowej. ROI na poziomie 5-7% jest tu bardzo realne.
• La Zenia: Najwyższy potencjał najmu krótkoterminowego w sezonie letnim dzięki bliskości plaży i Zenia Boulevard. ROI może sięgnąć 6-8%.
• Cabo Roig: Generuje najwyższe stawki za wynajem, zwłaszcza w segmencie luksusowych willi. Procentowe ROI może być nieco niższe (5-7%) ze względu na wysokie ceny zakupu, ale jest to inwestycja w stabilny wzrost wartości kapitału.

Tabela porównawcza: Villamartín vs La Zenia vs Cabo Roig – gdzie kupić nieruchomość na Orihuela Costa?

Cecha	Villamartín	La Zenia	Cabo Roig
Główny atut	Cena, spokój, golf	Bliskość plaży i sklepów	Prestiż, widoki, plaże
Próg wejścia	Najniższy (od 120k €)	Średni (od 160k €)	Wysoki (od 250k €)
Atmosfera	Spokojna, zielona	Tętniąca życiem, handlowa	Ekskluzywna, nadmorska
Najem	Całoroczny (golf)	Sezonowy (wakacje)	Sezonowy (luksus)

Jak Sea and Homes jako Agent Kupującego pomaga wybrać najlepszą lokalizację na Orihuela Costa?

Wybór idealnej strefy na Orihuela Costa zależy od Twoich indywidualnych preferencji i budżetu. W Sea and Homes działamy jako Twój niezależny doradca ds. nieruchomości. Znamy ten region jak własną kieszeń.

• Analizujemy Twoje potrzeby: Zamiast promować konkretną dzielnicę, słuchamy Ciebie i pomagamy wybrać miejsce, które idealnie pasuje do Twojego stylu życia.
• Dajemy Ci pełen obraz: Dzięki dostępowi do ofert wszystkich agencji, pokazujemy Ci najlepsze nieruchomości w Villamartín, apartamenty w La Zenia i wille w Cabo Roig, obiektywnie porównując ich wady i zalety. Chcesz zobaczyć, jak o tym opowiadamy? Sprawdź nasz kanał YouTube i poznaj naszego założyciela, Michała Wójcika.

Zastanawiasz się, która część Orihuela Costa będzie dla Ciebie najlepsza?

Skontaktuj się z naszymi ekspertami od Costa Blanca Południe!

Pomożemy Ci znaleźć Twój wymarzony kawałek hiszpańskiego słońca.

FAQ (Najczęściej Zadawane Pytania)

Pytanie: Która strefa Orihuela Costa jest najlepsza dla rodzin z dziećmi?

Odpowiedź: La Zenia i Cabo Roig oferują najlepszy dostęp do plaż i infrastruktury (szkoły międzynarodowe, place zabaw). Villamartín jest spokojniejszy, ale nieco dalej od morza.

Pytanie: Czy na Orihuela Costa są dobre połączenia komunikacyjne?

Odpowiedź: Tak, region jest doskonale skomunikowany dzięki autostradzie AP-7 i drodze N-332. Lotnisko w Alicante znajduje się w odległości około 50 minut jazdy.

Pytanie: Czy Orihuela Costa to dobre miejsce do życia przez cały rok?

Odpowiedź: Tak, w przeciwieństwie do niektórych typowo wakacyjnych kurortów, Orihuela Costa tętni życiem przez cały rok dzięki dużej społeczności międzynarodowych rezydentów.