Sea and homes

Nieruchomości w Dubaju – apartamenty nad morzem w Zatoce Perskiej! 

Przenieś się do ciepłego klimatu z naszą pomocą. Wybierz nieruchomość, która spełni Twoje oczekiwania. Przeglądaj nasze oferty i skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej!

Sprawdź oferty nieruchomości

Dlaczego warto kupić nieruchomość w Dubaju?

  • Nieruchomości w Dubaju są bezkonkurencyjne pod kątem stosunku ceny do jakości.
  • Ceny na rynku nieruchomości w Dubaju są przystępne dla Europejczyków. W cenie mieszkania w Warszawie możesz kupić nieruchomość w Dubaju.
  • Nieruchomości w Dubaju wynajmują się krótkoterminowo przez cały rok, najem nie jest oparty głównie o turystów oraz Klientów biznesowych.

Chcesz zainwestować w nieruchomości w Dubaju?

Wiem, że masz dużo pytań i wątpliwości. Napisz do nas, odpowiemy na każde Twoje pytanie i pomożemy Ci spełnić to marzenie.




    Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zawartych w niniejszym formularzu, w celu otrzymania odpowiedzi na zadane pytanie oraz zapis do newslettera.

    Oferty nieruchomości w Dubaju

    • Luksusowe Mieszkanie w Dubaju: Selene Beach Residences na Wyspie Siniya
      • Wyspa Siniya, Dubaj, UAE

      Cena:273424€

      ZOBACZ OFERTĘ
    • Apartamenty w futurystycznym wieżowcu w centrum Dubaju
      • Dubaj

      Cena:€

      ZOBACZ OFERTĘ
    • Luksusowe apartamenty w centrum Dubaju
      • Dubaj

      Cena:420000€

      ZOBACZ OFERTĘ
    • Canal Crown – Apartamenty w Business Bay
      • Dubaj

      Cena:290000€

      ZOBACZ OFERTĘ
    • Rezydencje w centrum Dubaju – dobra inwestycja
      • Dubaj

      Cena:310000€

      ZOBACZ OFERTĘ
    • Zielone nieruchomości w centrum Dubaju – Park Greens
      • Dubaj

      Cena:725000€

      ZOBACZ OFERTĘ

    Aktualnie minimalna kwota potrzebna na zakup jednego mieszkania w Dubaju to około 250 000 Euro.

    Nieruchomości za granicą – Sea and Homes

    Opinie o Sea and Homes

    Sea and Homes
    5.0
    Na podstawie 20 opinii
    powered by Google
    oceń nas w
    Konrad Nosek
    10:46 04 Feb 24
    I recommend!
    Szymon Dominik
    11:16 02 Feb 24
    I recommend cooperation with Michał and his team!
    Miłosz Trąbka
    17:03 20 Dec 23
    I have known Michał for quite a few years and we have worked on more than one project. Punctuality, professionalism and openness are probably the most important features that impressed me. It's rare to find people like this in business!
    Darek Zakiewicz
    12:49 02 Dec 23
    Karolina Popiel
    15:34 28 Nov 23
    I recommend. Pure professionalism.
    Michał Smolarz
    18:07 27 Nov 23
    Professional approach to the client. I was surrounded by professional care at every stage of the project implementation. I recommend!
    Janusz Maniak
    08:28 27 Nov 23
    Michał Bartczak
    08:08 27 Nov 23
    Fully professional in action 🙂
    Filip Ciepiński
    16:59 26 Nov 23
    Highly recommended!I couldn't have asked for a better agents.Professionalism at its best.
    Kasia Ce
    16:55 26 Nov 23
    Good cooperation and easy contact, thanks !
    Anna Wójcik
    16:08 26 Nov 23
    Very professional, highly responsive and proactive approach. Level of organization and attention to detail, makes a significant difference, thus I highly recommend cooperation.
    M Jaroszczyk
    14:59 25 Nov 23
    Reliable and professional approach, I quickly received the detailed answers for topics I asked about. I can recommend.
    Tunç Meriç
    12:00 25 Nov 23
    Great service and professional approach. Happy to work with them 👋
    Petar CMM Group
    10:29 08 Nov 23
    Safe and pleasant cooperation!!! Big respect to Michal for the excellent client-oriented skills and constant support!
    js_loader
    Nieruchomości w Dubaju

    Chcesz zainwestować w nieruchomości w Dubaju?

    • Dubaj

    Wiem, że masz dużo pytań i wątpliwości. Napisz do nas, odpowiemy na każde Twoje pytanie i pomożemy Ci spełnić to marzenie.

    Umów się z nami na bezpłatną konsultację! Przedstawimy Ci najważniejsze informacje na temat rynku w interesującym Cię państwie i pomożemy dobrać inwestycję pod Twoje potrzeby i możliwości  😉

    Rynek nieruchomości na w Dubaju – najważniejsze informacje

    • Dubaj to bezpieczny kierunek bez skomplikowanych formalności i wysokich podatków.
    • Możliwość zakupu nieruchomości w gotówce i za kryptowaluty.
    • Zakup nieruchomości za min. 750 tys. AED (ok. 190 tys. euro) pozwala na otrzymanie wizy „silver”, natomiast powyżej 2 mln AED (ok. 515 tys. euro) wizy „gold” ważną 10 lat.
    • Rynek pierwotny w Dubaju to pełne wyposażenie kuchni i łazienki (brak elementów ruchomych – mebli).
    • Brak stałego czynszu miesięcznego – jednorazowa opłata za prowadzenie części wspólnych (wyposażenie budynku i udogodnienia – siłownie, baseny, place zabaw, etc.) – raz do roku w wysokości 19 AED (ok. 4,90 euro) / metr kwadratowy.
    • Bezpieczna inwestycja deweloperska – przed rozpoczęciem budowy zabezpieczenie inwestycji deweloperskiej przez państwo Zjednoczonych Emiratów jak i sam Dubaj.
    • Zwrot z inwestycji (wynajem/wzrost wartości nieruchomości) to około 15-25%.
    • Możliwe uzyskanie rezydencji podatkowej w Dubaju.
    • Zima w Dubaju to – 28-30 stopni celsjusza.
    • Bezpieczeństwo w Dubaju – surowe prawo w Zjednoczonych Emiratach Arabskich za kradzieże i włamania zapewnia bezpieczeństwo mieszkańcom i turystom.

    Nieruchomości w Dubaju – najczęściej zadawane pytania:

    Aktualnie minimalna kwota potrzebna na zakup nieruchomości w Dubaju to około 250 000 Euro. Ważne jest jednak, aby zrozumieć, że cena mieszkania w Dubaju może znacznie różnić się w zależności od różnych czynników. Dubaj oferuje szeroki wybór lokalizacji, od prestiżowych dzielnic, takich jak Marina Dubai i Palm Jumeirah, po bardziej przystępne cenowo obszary. Mieszkania w prestiżowych lokalizacjach są znacznie droższe. Oprócz lokalizacji liczy się również standard. Wysokiej klasy mieszkania z dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak baseny, siłownie, czy widok na morze, mogą znacznie podnieść cenę. Cena zależy także od wielkości mieszkania oraz jego rozkładu. Większe mieszkania z dodatkowymi sypialniami i łazienkami są droższe.

    Generalnie rzecz biorąc rynek nieruchomości w Dubaju jest dynamiczny i ceny mogą się zmieniać w zależności od popytu i podaży, jak również od ogólnych warunków gospodarczych.

    Tak, osoby spoza Zjednoczonych Emiratów Arabskich mają możliwość zakupu mieszkania w Dubaju. Miasto to jest znane ze swojej otwartości na inwestycje zagraniczne, co sprawia, że jest atrakcyjnym miejscem dla obcokrajowców chcących zainwestować w nieruchomości. Kupno mieszkania w Dubaju przez obcokrajowca jest stosunkowo proste i nie wymaga uzyskania żadnych specjalnych pozwoleń. Dubaj oferuje różne rodzaje nieruchomości, od luksusowych apartamentów po przystępne cenowo mieszkania, które są dostępne w wielu atrakcyjnych lokalizacjach. Jest to idealne miejsce dla osób szukających mieszkania w nowoczesnym, dynamicznie rozwijającym się mieście.

    Warto jednak zwrócić uwagę na kilka ważnych kwestii związanych z zakupem nieruchomości w Dubaju przez obcokrajowców. Przede wszystkim, inwestorzy powinni skupić się na nieruchomościach znajdujących się w tzw. „freehold areas”, czyli obszarach, gdzie obcokrajowcy mają prawo do pełnej własności gruntów i nieruchomości. Dodatkowo istotne jest, aby przed dokonaniem zakupu skonsultować się z doświadczonym doradcą ds. nieruchomości, który pomoże w przejściu przez wszystkie etapy transakcji, w tym wybór odpowiedniej nieruchomości, negocjacje cenowe oraz formalności prawne.

    Tak, inwestycja w nieruchomości w Dubaju z pewnością może być opłacalna. Dubaj, jako jedno z najszybciej rozwijających się miast na świecie, staje się coraz bardziej popularnym miejscem dla inwestorów z całego świata. Dynamika rozwoju miasta, w połączeniu z rosnącym zainteresowaniem turystycznym i biznesowym, sprawia, że nieruchomości w Dubaju cieszą się stabilnym wzrostem wartości.

    Dodatkowo rynek nieruchomości w Dubaju charakteryzuje się wysokim standardem budynków oraz luksusowym stylem życia, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność inwestycyjną. Wiele nieruchomości oferuje zaawansowane udogodnienia, takie jak baseny, centra fitness, bezpieczeństwo i prywatność, co jest szczególnie atrakcyjne dla inwestorów szukających nieruchomości premium.

    Ponadto Dubaj oferuje korzystne warunki inwestycyjne, takie jak brak podatku od dochodów osobistych oraz niskie opłaty transakcyjne. To sprawia, że inwestowanie w nieruchomości może generować wysoki zwrot z inwestycji, zarówno w formie wzrostu wartości nieruchomości, jak i potencjalnych dochodów z wynajmu.

    Koszty utrzymania mieszkania w Dubaju są stosunkowo wysokie i zróżnicowane, a ich poziom może znacznie się różnić w zależności od wielu czynników. Lokalizacja jest kluczowym aspektem wpływającym na koszty utrzymania mieszkania w Dubaju. Mieszkania położone w prestiżowych dzielnicach, takich jak Burdż Chalifa, Downtown Dubai czy Palm Jumeirah, są znacznie droższe niż te w mniej ekskluzywnych lokalizacjach.

    Poinadto koszty utrzymania są bezpośrednio związane z rozmiarem mieszkania. Większe mieszkania generują wyższe rachunki za media, czynsz i inne opłaty. Istotny jest też poziom wyposażenia. Mieszkania w budynkach z luksusowymi udogodnieniami, takimi jak baseny, siłownie, prywatne plaże i ochrona, generują dodatkowe koszty utrzymania związane z opłatami za te udogodnienia.

    Nie można zapominać, że do kosztów utrzymania mieszkania w Dubaju mogą należeć opłaty za zarządzanie budynkiem, podatek od nieruchomości oraz opłaty za parkowanie.

    Klimat Dubaju jest gorący przez większość roku, co oznacza, że koszty klimatyzacji mogą być znaczne. Wysoka konsumpcja energii elektrycznej wpłynie na rachunki za prąd.

    Warto wziąć pod uwagę te czynniki i dokładnie zaplanować budżet na utrzymanie mieszkania w Dubaju.

    Tak, obywatele Polski mają możliwość zakupu mieszkania w Dubaju. Pierwszym krokiem jest posiadanie ważnego paszportu. Aby dokonać zakupu nieruchomości w Dubaju, potrzebny jest paszport z co najmniej 6-miesięczną ważnością od daty transakcji.

    Kolejnym krokiem jest zapoznanie się z rynkiem nieruchomości w Dubaju. Miasto to oferuje szeroki wybór nieruchomości, od luksusowych apartamentów po przestronne wille. Ważne jest, aby zrozumieć lokalne przepisy dotyczące własności nieruchomości, zwłaszcza w zakresie „wolnych stref” (freehold areas), gdzie obcokrajowcy mogą nabywać nieruchomości na własność.

    Warto również rozważyć kwestię finansowania zakupu. Wiele banków w Dubaju oferuje kredyty hipoteczne dla obcokrajowców, jednak wymagają one zazwyczaj wkładu własnego. Ponadto należy uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak opłaty notarialne, podatki, oraz opłaty za usługi zarządzania nieruchomością.

    Tak, życie w Dubaju może być uznawane za dość kosztowne, szczególnie w porównaniu z innymi miastami na świecie. Warto jednak zaznaczyć, że poziom życia i koszty są relatywne i mogą różnić się w zależności od indywidualnych potrzeb i stylu życia.

    Wynajem mieszkania w Dubaju jest jednym z głównych wydatków, które należy uwzględnić. Ceny wynajmu mogą być wysokie, szczególnie w prestiżowych lokalizacjach i nowoczesnych kompleksach mieszkaniowych. Średnie koszty wynajmu zależą od wielkości i lokalizacji nieruchomości. Nasza agencja nieruchomości oferuje wszechstronną pomoc w znalezieniu mieszkania dopasowanego do Twojego budżetu i preferencji.

    Oprócz wynajmu inne koszty życia codziennego również mogą być wysokie. Dotyczy to zwłaszcza cen żywności, transportu, usług oraz rozrywki. Jednak Dubaj oferuje także szeroki zakres opcji dla różnych budżetów, od ekskluzywnych restauracji po bardziej przystępne opcje gastronomiczne.

    Warto zauważyć, że w Dubaju nie ma podatku dochodowego, co może zniwelować niektóre z wyższych kosztów życia, szczególnie dla osób pracujących.

    Koszty usług publicznych, takich jak elektryczność i woda, są często niższe niż w wielu krajach europejskich, co również może wpłynąć na ogólny bilans kosztów życia w Dubaju.

    Życie w Dubaju może być droższe w porównaniu z innymi miastami, ale oferuje również wysoki standard życia i unikalne doświadczenia. Warto zwrócić uwagę na możliwości oszczędności i dostosowania wydatków do własnych potrzeb.

    Ceny jedzenia w Dubaju są bardzo zróżnicowane. Miasto to oferuje szeroki wachlarz opcji gastronomicznych, od przystępnych cenowo restauracji po ekskluzywne lokale.

    Dla osób szukających szybkich i ekonomicznych posiłków Dubaj oferuje wiele restauracji typu fast food oraz lokalnych jadłodajni. W takich miejscach można zjeść smaczny posiłek za około 4 euro. To świetna opcja dla osób, które są w ciągłym ruchu lub chcą ograniczyć wydatki na jedzenie.

    Restauracje średniej klasy w Dubaju oferują szerszy wybór dań, w tym lokalne specjały i międzynarodowe kuchnie. W takich miejscach średni koszt posiłku to około 20 euro. To dobra opcja dla rodzin i osób poszukujących zrównoważonego połączenia jakości i ceny.

    Dubaj jest również domem dla wielu ekskluzywnych restauracji, które oferują wyrafinowane doznania kulinarne, często z pięknymi widokami na miasto lub wybrzeże. W takich restauracjach ceny potraw zaczynają się od około 40 euro i mogą znacznie wzrastać w zależności od wybranej restauracji, menu i dodatków.

    Oprócz restauracji, koszty wyżywienia w Dubaju obejmują również zakupy spożywcze. Supermarkety oferują szeroki wybór produktów lokalnych i międzynarodowych, z różnorodnością cenową. Wydatki na zakupy żywnościowe będą zależały od osobistych preferencji, wyboru produktów oraz częstotliwości gotowania w domu.

    Liczba Polaków rezydujących w Dubaju oraz ogólnie w Zjednoczonych Emiratach Arabskich (ZEA) jest częstym pytaniem, które słyszymy. Według różnych szacunków, w ZEA mieszka łącznie około 6 000 Polaków, z czego około 2 000 wybrało Dubaj jako swoje miejsce zamieszkania. Społeczność polska w Dubaju jest dynamiczna i ciągle rośnie, przyciągając zarówno profesjonalistów, jak i rodziny poszukujące nowych możliwości i doświadczeń życiowych. Wśród nich znajdują się specjaliści z różnych branż, przedsiębiorcy, a także studenci.

    W Dubaju działa kilka organizacji i grup społecznych, które oferują wsparcie dla Polaków mieszkających w tym mieście. Organizowane są różne wydarzenia kulturalne i spotkania, które umożliwiają nawiązywanie nowych znajomości i integrację z lokalną społecznością polską.

    Warto również wspomnieć, że w Dubaju funkcjonuje Konsulat RP, który oferuje pomoc konsularną dla Polaków mieszkających w ZEA, a także promuje polską kulturę i wspiera działania polskiej społeczności.

    Oficjalnym językiem w Dubaju jest arabski, co odzwierciedla kulturowe i historyczne korzenie regionu. Mimo to, Dubaj jest globalnym miastem z wyjątkowo różnorodną populacją, co sprawia, że angielski jest szeroko używany jako drugi język, szczególnie w biznesie, handlu, edukacji i komunikacji międzynarodowej.

    Chociaż znajomość języka arabskiego nie jest konieczna do codziennego funkcjonowania w Dubaju, ma ona duże znaczenie kulturowe i jest ceniona w lokalnych interakcjach. Znajomość podstawowych zwrotów w języku arabskim może być pomocna w codziennym życiu i jest oznaką szacunku dla lokalnej kultury.

    Angielski jest powszechnie stosowany w miejscach publicznych, instytucjach, sklepach, restauracjach oraz w sektorze nieruchomości. Większość mieszkańców Dubaju, w tym ekspatrianci i pracownicy międzynarodowi, posługuje się językiem angielskim, co ułatwia komunikację i codzienne życie.

    W Dubaju można także spotkać się z innymi językami, wynikającymi z międzynarodowego charakteru miasta. Języki takie jak hindi, urdu, tagalog, perski czy rosyjski są również używane wśród różnych społeczności ekspatriackich.

    Mieszkanie w Dubaju oferuje unikalne doświadczenie, łączące luksusowe warunki życia z niektórymi wyzwaniami związanymi z klimatem i kosztami utrzymania. Dubaj jest znany z wysokiej jakości życia i luksusowych nieruchomości, oferując mieszkańcom nowoczesne apartamenty i wille. Wiele z nich posiada dodatkowe udogodnienia, takie jak baseny, siłownie, bezpieczeństwo i spektakularne widoki.

    Same koszty życia w Dubaju mogą być wysokie. Dotyczy to zarówno wynajmu mieszkań, jak i codziennych wydatków. Jednak wiele osób znajduje, że wysoki standard życia i brak podatku dochodowego równoważą te koszty.

    Klimat w Dubaju jest gorący i słoneczny przez większość roku, z bardzo wysokimi temperaturami w lecie, często przekraczającymi 40 stopni Celsjusza. Wiele budynków jest jednak doskonale przystosowanych do tych warunków, oferując klimatyzację i inne udogodnienia dla komfortu mieszkańców.

    Dubaj jest miastem wyjątkowo wielokulturowym, z mieszkańcami z całego świata. To sprawia, że jest to miejsce pełne różnorodności kulturowej, językowej i kulinarnej. Miasto oferuje także wiele możliwości zawodowych w różnych sektorach, co przyciąga profesjonalistów z całego świata. Mieszkanie w Dubaju to doświadczenie, które łączy luksus, nowoczesność i międzynarodowy charakter miasta z wyzwaniami związanymi z klimatem i kosztami życia. Dla wielu jednak możliwości, jakie oferuje to dynamiczne miasto, przeważają nad tymi wyzwaniami. 

    Nieruchomości w Dubaju

    Najnowsze artykuły o nieruchomościach w Dubaju

    Potrzebujesz doradztwa lub masz pytania dotyczące naszej oferty?

    Porozmawiajmy wspólnie o Twojej nieruchomości w ciepłych krajach!

    Napisz do nas:




      Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zawartych w niniejszym formularzu, w celu otrzymania odpowiedzi na zadane pytanie oraz zapis do newslettera.

      Bezpośredni kontakt

      Olaf Piotrowski

      Specjalista ds. 
      Zagranicznych Nieruchomości