Luksusowe apartamenty NEXT COLLECTION na sprzedaż blisko Ogrodu Botanicznego, Batumi, Gruzja

Termin Ukończenia inwestycji	czerwiec 2027
Powierzchnia	od 24 m²
Minimalna cena inwestycji	105435.9 €
Dodatki i udogodnienia	Aż 4 baseny (3 w ogrodzie, 1 infinity na dachu), bary (lobby bar, bar przy basenie, bar na dachu), restauracje (w tym na dachu), centrum fitness, panoramiczny ogród na 12. piętrze, dziedziniec z strefami relaksu, 2 strefy lobby, powierzchnie komercyjne, parking, 10 000 m² terenów zielonych, 13 wind KONE.
Ilość sypialni w apartamentach	Studio; 1+1; 2+1

Luksusowe apartamenty NEXT COLLECTION na sprzedaż blisko Ogrodu Botanicznego, Batumi, Gruzja

Jako Twoi Agenci Kupującego w Sea and Homes, specjalizujący się w bezpiecznym wyszukiwaniu nieruchomości za granicą, z dumą prezentujemy NEXT COLLECTION – flagowy projekt luksusowych rezydencji w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji Gruzji, w sąsiedztwie słynnego Ogrodu Botanicznego w Batumi. Działając wyłącznie w Twoim interesie, dokładnie przeanalizowaliśmy tę inwestycję pod kątem jej unikalnej koncepcji, wysokiego standardu, bogatej infrastruktury oraz imponującego potencjału inwestycyjnego. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości premium w Gruzji, łączącej bliskość natury z kurortowym stylem życia.

Kluczowe Atuty Nieruchomości:

• Lokalizacja: Batumi, Gruzja – prestiżowa okolica przy Ogrodzie Botanicznym i Morzu Czarnym, unikalny mikroklimat (górskie powietrze i morska bryza).
• Typ Nieruchomości: Luksusowe apartamenty inwestycyjne w ramach markowej rezydencji NEXT COLLECTION. Dostępne układy: Studio (24-48 m²), 1 sypialnia (35-60 m²), 2 sypialnie (55-125 m²), 3 sypialnie (130-195 m²). Łącznie 765 apartamentów w 3 blokach.
• Standard: Najwyższy standard premium („The Signature Estate”). Wykończenie z użyciem luksusowych materiałów, ekologiczne rozwiązania (wentylowana fasada, okna Schuco, szkło niskoemisyjne), nowoczesny design.
• Udogodnienia: Aż 4 baseny (3 w ogrodzie, 1 infinity na dachu), bary (lobby bar, bar przy basenie, bar na dachu), restauracje (w tym na dachu), centrum fitness, panoramiczny ogród na 12. piętrze, dziedziniec z strefami relaksu, 2 strefy lobby, powierzchnie komercyjne, parking, 10 000 m² terenów zielonych, 13 wind KONE.
• Widoki: Spektakularne, niezakłócone widoki na Morze Czarne, Ogród Botaniczny i góry.
• Potencjał Inwestycyjny: Prognozowany średni roczny zwrot z inwestycji (ROI) 10.5-11.1% w ciągu 10 lat. Potencjał rocznego zwrotu z najmu 10-15%, szybki okres zwrotu (6-8 lat). Rosnący rynek turystyczny, wysokie prognozowane obłożenie (69.5%) i ADR (wzrost do 242 USD). Bardzo korzystne warunki podatkowe w Gruzji.
• Technologie: Zaawansowane systemy MEP (centralna klimatyzacja oszczędzająca 30% energii, hydraulika Geberit oszczędzająca 30% wody, Smart Energy Management – redukcja zużycia o 25%), centralny system ciepłej wody.
• Ceny: Apartamenty typu Studio od 122 400 USD, 1-sypialniowe od 135 000 USD, 2-sypialniowe od 266 147 USD (ceny orientacyjne, zapytaj o aktualną dostępność).

NEXT COLLECTION: Ikona luksusu przy Ogrodzie Botanicznym w Batumi

NEXT COLLECTION to najbardziej ambitny projekt dewelopera NEXT Group, realizowany we współpracy z renomowaną firmą projektowo-budowlaną SPECTRUM. Położony w wyjątkowym miejscu – tuż przy słynnym Ogrodzie Botanicznym w Batumi i linii brzegowej Morza Czarnego – kompleks oferuje harmonijne połączenie natury, innowacyjnej architektury i pięciogwiazdkowych usług. To miejsce, gdzie kurortowy styl życia spotyka się z miejską elegancją, tworząc niepowtarzalną atmosferę spokoju i luksusu. Lokalizacja w pobliżu Zielonego Przylądka (Mtsvane Kontskhi) zapewnia unikalny mikroklimat i zapierające dech w piersiach widoki.

Projekt o wartości 70 mln USD obejmuje trzy nowoczesne bloki z 765 apartamentami. Architektura budynku jest ikoniczna, a zastosowane rozwiązania, takie jak wentylowane fasady, wysokiej klasy aluminiowe okna i drzwi Schuco oraz podwójnie szklone, niskoemisyjne szyby, gwarantują nie tylko estetykę, ale także komfort termiczny, ciszę i efektywność energetyczną. Ogromna powierzchnia terenów zielonych (10 000 m²) dodatkowo podkreśla bliskość natury.

Infrastruktura światowej klasy dla niezrównanego komfortu

NEXT COLLECTION oferuje mieszkańcom i gościom dostęp do infrastruktury na poziomie najlepszych światowych kurortów:

• Cztery baseny: Trzy malowniczo położone w ogrodach (dla dorosłych i dzieci) oraz spektakularny basen infinity na 16. piętrze z barem i panoramicznym widokiem.
• Strefy gastronomiczne: Elegancki Lobby Bar, bary przy basenach oraz restauracje, w tym ekskluzywna restauracja na dachu serwująca dania kuchni gruzińskiej i międzynarodowej.
• Relaks i rekreacja: Nowoczesne centrum fitness, rozległe tereny zielone, dziedziniec z strefami relaksu, panoramiczny ogród na 12. piętrze.
• Funkcjonalność: Dwie strefy recepcyjne, powierzchnie komercyjne, parking, 13 szybkich wind KONE.

Apartamenty zostaną wykończone przy użyciu najwyższej jakości materiałów (forniry, włoska ceramika, kwarcowe blaty), zgodnie z przedstawionymi wizualizacjami, tworząc eleganckie i komfortowe wnętrza.

Potencjał inwestycyjny NEXT COLLECTION w Batumi – analiza Sea and Homes

Nasi eksperci oceniają NEXT COLLECTION jako jedną z najbardziej prestiżowych i obiecujących inwestycji w nieruchomości w Gruzji. Połączenie unikalnej lokalizacji przy Ogrodzie Botanicznym, najwyższego standardu wykonania i bogatej infrastruktury kurortowej stwarza doskonałe warunki do generowania ponadprzeciętnych zysków z wynajmu. Batumi dynamicznie się rozwija, przyciągając turystów i inwestorów z całego świata, a nieruchomości premium w tak wyjątkowych lokalizacjach cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem.

Prognozowane zyski i podatkowy raj dla inwestorów

Deweloper prognozuje bardzo wysokie wskaźniki rentowności, opierając się na analizie rynku i potencjale marki NEXT. Roczna stopa zwrotu z najmu może sięgać 10-15%, a średni roczny ROI w perspektywie 10 lat szacowany jest na 10.5-11.1%. Oczekiwane wysokie obłożenie (blisko 70%) oraz znaczący wzrost średniej stawki dziennej za wynajem (ADR prognozowany na 242 USD) potwierdzają potencjał tej inwestycji. Okres zwrotu kapitału szacowany jest na zaledwie 6-8 lat.

Kluczowym argumentem za inwestowaniem w [nieruchomości w Gruzji] pozostaje niezwykle korzystny system podatkowy:

• 0% podatku od nieruchomości dla nierezydentów.
• Tylko 5% podatku od dochodu z wynajmu.
• 0% podatku od zysków kapitałowych przy sprzedaży nieruchomości po minimum 2 latach posiadania.

To sprawia, że Gruzja jest jednym z najbardziej atrakcyjnych podatkowo krajów dla inwestorów w nieruchomości. Odkryj więcej szczegółów na temat inwestowania w Gruzji na naszym kanale YouTube @SeaandHomes.

Bezpieczny zakup luksusowej nieruchomości w Gruzji z Sea and Homes

Inwestując w NEXT COLLECTION z Sea and Homes, wybierasz partnera, który zadba o Twoje bezpieczeństwo i interesy. Jako Twój Agent Kupującego w Gruzji, działamy transparentnie i wyłącznie po Twojej stronie. Weryfikujemy dewelopera (NEXT Group to doświadczony gracz na rynku gruzińskim) i dokumentację prawną projektu, pomagamy w wyborze apartamentu o najlepszym potencjale zwrotu, negocjujemy warunki zakupu i przeprowadzamy Cię bezstresowo przez cały proces zakupu nieruchomości w Gruzji. Nasze wsparcie to gwarancja udanej i bezpiecznej inwestycji. Sprawdź nasze referencje i skontaktuj się z Michałem Wójcikiem na LinkedIn.

Zainteresowała Cię ta Nieruchomość?

Chcesz otrzymać szczegółowe plany pięter, aktualny cennik i dostępność apartamentów lub umówić się na bezpłatną konsultację dotyczącą inwestycji w NEXT COLLECTION? Skontaktuj się z nami. Porozmawiajmy o tym, jak możesz stać się właścicielem wyjątkowej nieruchomości w jednej z najpiękniejszych lokalizacji nad Morzem Czarnym.

Ważna informacja:

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu prawa. Dziś na każdym rynku jest duża konkurencja wśród kupujących, a oferty zmieniają się i znikają z dnia na dzień. Jeśli planujesz przyjazd do Gruzji w celu zakupu nieruchomości, zapytaj o aktualne oferty, ponieważ dostępność i ceny mogą ulec zmianie. Ilość opłat stałych za utrzymanie nieruchomości jest szacunkowa i może ulec zmianie, a wszelkie informacje dotyczące niniejszej nieruchomości opierają się na deklaracjach dewelopera, za których zmiany agencja nie ponosi odpowiedzialności. Wszelkie prognozy dotyczące zwrotu z inwestycji (ROI) są szacunkami opartymi na danych dewelopera i aktualnych trendach rynkowych, ale nie stanowią gwarancji przyszłych zysków.