Luksusowe apartamenty w Budva – nieruchomości w Czarnogórze
| Termin Ukończenia inwestycji | Już dostępne |
| Powierzchnia | 27 m2 |
| Minimalna cena inwestycji | 100000 € |
| Dodatki i udogodnienia | Już umeblowane, dwie windy, klimatyzacja |
| Ilość sypialni w apartamentach | Studio |
Nieruchomości w Czarnogórze z Sea and Homes: Nowoczesne Mieszkanie w Budvie – Sercu Riwiery
Odkryj idealne studio w nowoczesnym kompleksie w Budvie. W pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania lub pod wynajem. Doskonała inwestycja w Czarnogórze w sercu dynamicznej Riwiery Budwańskiej. Zobacz, dlaczego Mieszkania w Czarnogórze z Sea and Homes to przyszłość.
Odkryj Swój Raj na Ziemi: Mieszkania i Domy Czarnogóra, które Łączą Komfort i Lokalizację
Niniejsza oferta dotyczy wyjątkowego apartamentu typu studio o powierzchni 27 m², zlokalizowanego w nowoczesnym kompleksie w Budvie. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i sprzedawana z kompletnym wyposażeniem, co czyni ją idealną opcją zarówno do natychmiastowego zamieszkania, jak i pod dochodowy wynajem krótkoterminowy. Kompaktowy metraż stanowi istotny atut dla osób poszukujących efektywnej inwestycji w Czarnogórze, ponieważ wiąże się z niższym progiem wejścia, a tym samym potencjalnie wyższą stopą zwrotu z kapitału w porównaniu do większych mieszkań. Tego typu Mieszkania w Czarnogórze cieszą się rosnącą popularnością wśród nabywców, którzy cenią sobie funkcjonalność i minimalizację kosztów.
Ten konkretny apartament to doskonały przykład przemyślanej inwestycji w Czarnogórze. Choć jego powierzchnia jest niewielka, każdy metr kwadratowy został zaaranżowany z myślą o maksymalnej użyteczności. Gotowość do natychmiastowego użytkowania eliminuje potrzebę dodatkowych nakładów finansowych na remont czy zakup mebli, co pozwala na szybkie rozpoczęcie generowania dochodu. Jest to szczególnie cenne na dynamicznym rynku, gdzie czas reakcji i dostępność oferty mają kluczowe znaczenie.
Położenie i Udogodnienia: Studio w Budvie – Sercu Riwiery
Budynek, w którym znajduje się apartament, został ukończony w 2020 roku. Wyróżnia się estetyczną, kamienną fasadą, która doskonale wpisuje się w śródziemnomorski krajobraz i świadczy o wysokim standardzie wykonania. Komfort mieszkańców zwiększa obecność dwóch nowoczesnych wind, co jest standardem w nowszych, profesjonalnie zarządzanych kompleksach w Budvie.
Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej części kompleksu, a jej okna wychodzą na północny zachód, oferując przyjemny widok na las i wzgórza. W kontekście Budvy, miasta znanego z tętniącego życia nocnego i turystycznego zgiełku , widok na zieleń jest unikatową i cenną zaletą. Apartament zapewnia oazę ciszy i spokoju , stanowiąc idealny azyl po dniu spędzonym na zwiedzaniu dynamicznego kurortu. Ten element znacząco zwiększa jego atrakcyjność, zwłaszcza dla gości poszukujących relaksu i wytchnienia, a nie tylko bliskości do morza. To idealny kompromis: bliskość do wszystkich atrakcji, a jednocześnie możliwość ucieczki od miejskiego hałasu, relaksując się w zaciszu.
Apartament wyposażono w klimatyzację oraz francuski balkon, co dodatkowo podnosi komfort użytkowania. Należy również zwrócić uwagę na kwestię parkingową. W gęsto zabudowanym centrum Budvy brak prywatnego miejsca parkingowego jest powszechny, jednak w pobliżu kompleksu dostępne są publiczne parkingi, co rozwiązuje ten problem.
Mieszkania i Domy Czarnogóra: Inwestycja w Przyszłość z Gwarancją Sukcesu
Zakup nieruchomości w Czarnogórze może być strategiczną decyzją z uwagi na stabilny wzrost gospodarczy, rozwój infrastruktury i rosnącą popularność turystyczną kraju. Dane rynkowe z 2023 roku wskazują, że średnie ceny nieruchomości w Czarnogórze wzrosły o 7%, przy czym największe wzrosty odnotowano właśnie w regionach nadmorskich, takich jak Budva, Kotor i Tivat. Wzrost liczby turystów, który w 2023 roku przekroczył 2 miliony , napędza popyt na Apartamenty nad morzem w Czarnogórze. Ten bezpośredni związek między turystyką a rynkiem nieruchomości sprawia, że zakup mieszkania w Budvie jest perspektywiczną decyzją, która może przynieść zarówno dochód z wynajmu, jak i wzrost wartości kapitałowej nieruchomości w dłuższej perspektywie. Nowoczesne budownictwo, takie jak kompleks, w którym znajduje się oferowany apartament, ma tendencję do utrzymywania, a nawet zwiększania swojej wartości w czasie, co czyni go atrakcyjnym aktywem inwestycyjnym.
Potencjał Inwestycyjny i Zwrot z Kapitału: Analiza Rentowności
Ze względu na swoją lokalizację i charakter, oferowane studio jest idealnym kandydatem na wynajem krótkoterminowy. Rynek wynajmu w Budvie jest silnie rozwinięty i charakteryzuje się dużą rentownością. Według danych z czerwca 2024 – maja 2025, średni roczny przychód z wynajmu krótkoterminowego w Budvie wynosi około 14 000 USD.
Średnia dzienna stawka (ADR) oscyluje wokół 76 USD, a obłożenie mieszkań w skali roku wynosi 57%. Sezonowość rynku jest wyraźnie zaznaczona, a najwięcej rezerwacji przypada na lipiec i sierpień, kiedy to miasto tętni życiem. Szacunkowa stopa zwrotu z inwestycji (ROI) dla apartamentów typu studio, w przedziale cenowym 100-200 tysięcy EUR, wynosi od 5% do 6%. Ta rentowność jest atrakcyjna, szczególnie w porównaniu z rynkami w innych popularnych europejskich destynacjach.
Poniższa tabela syntetyzuje kluczowe wskaźniki, które pomagają ocenić potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.
| Wskaźnik | Wartość |
| Średnia dzienna stawka (ADR) | 76 USD |
| Średnia stopa obłożenia | 57% |
| Średnie roczne przychody (szacunkowo) | 14 000 USD |
| Szacunkowa stopa zwrotu (ROI) | 5-6% |
Życie w Budvie: Miasto Tysiąca Twarzy
Budva jest miastem o bogatym charakterze, które oferuje atrakcje na każdą porę roku. W sezonie letnim, Budva staje się centrum życia nocnego i rozrywki, z licznymi barami na promenadzie oraz klubami takimi jak słynny Top Hill. Miasto jest również idealnym miejscem dla rodzin, oferując park wodny Aquapark Budva i szeroki wybór piaszczystych oraz żwirowo-kamienistych plaż.
Najbardziej znaną plażą jest Slovenska Plaža, która ciągnie się przez 1,6 km wzdłuż zatoki. Oprócz niej, warto odwiedzić urokliwe Plaże Mogren 1 i 2, oddzielone klifem i znane z malowniczej trasy spacerowej prowadzącej wzdłuż wybrzeża.
Poza sezonem turystycznym, Budva nie zamiera, jak wiele innych miast na wybrzeżu. Oferuje możliwość odkrywania jej bogatej historii i kultury. Sercem miasta jest średniowieczne Stare Miasto, położone na cyplu i otoczone historycznymi murami. Można tam zwiedzić takie zabytki jak katedra św. Jana Chrzciciela z XIII wieku, czy wspiąć się na Cytadelę, która zapewnia spektakularne widoki na Adriatyk.
Sprawdź nasz program #PrzejażdżkaPodPalmami
Prowadzimy program na YouTube, w którym dzielimy się wiedzą i doświadczeniem o nieruchomościach w ciepłych krajach! #PrzejażdżkaPodPalmami! ▶️ na YouTube!
Kupno Nieruchomości w Czarnogórze z Sea and Homes: Prosty i Bezpieczny Proces
Kupno nieruchomości w Czarnogórze jest procesem dostępnym dla cudzoziemców, z minimalnymi ograniczeniami, a zagraniczni inwestorzy mają takie same prawa jak obywatele Czarnogóry. Cała procedura, od wyboru apartamentu do sfinalizowania transakcji, może trwać średnio od 4 do 6 tygodni, co świadczy o sprawnym i przejrzystym systemie.
Kupujący powinni mieć na uwadze pewne koszty dodatkowe. W przypadku tej nieruchomości, jako że jest ona na rynku wtórnym, obowiązuje podatek od przeniesienia własności w wysokości 3%. Jest to ważna informacja, ponieważ kupujący nową nieruchomość od dewelopera są z niego zwolnieni, płacąc w zamian 21% VAT. Wymagane są również opłaty notarialne, których wysokość zależy od ceny nieruchomości (np. 350 euro + 21% VAT dla nieruchomości o wartości 100 000 euro). Ponadto, czarnogórskie prawo wymaga obecności tłumacza sądowego przy podpisywaniu umowy, co generuje koszt w wysokości około 200-300 euro.
Nieruchomości w Czarnogórze z Sea and Homes: Twój Partner w Podróży do Własnego Miejsca nad Adriatykiem
Zakup nieruchomości w Czarnogórze z Sea and Homes to gwarancja pełnego wsparcia na każdym etapie transakcji. Firma specjalizuje się w lokalnym rynku i oferuje profesjonalne doradztwo, które obejmuje nie tylko znalezienie idealnej oferty, ale również przeprowadzenie przez wszystkie formalności prawne i administracyjne.
Agencja Sea and Homes zapewnia kompleksową pomoc, od wyceny nieruchomości, przez analizę urbanistyczną, aż po wsparcie w uzyskaniu dokumentacji statusowej dla obcokrajowców, w tym pozwoleń na pobyt. Taka wszechstronna obsługa eliminuje stres związany z zagranicznymi transakcjami i sprawia, że proces kupna nieruchomości w Czarnogórze staje się prosty i bezpieczny. Firma oferuje również możliwość zdalnego zakupu, co jest wygodnym rozwiązaniem dla klientów z zagranicy.
Ten apartament w Budvie to nie tylko klucz do własnego miejsca nad Adriatykiem, ale również obiecująca inwestycja w Czarnogórze. Połączenie doskonałej lokalizacji, nowoczesnego kompleksu i sprawdzonego potencjału dochodowego czyni go jedną z najbardziej atrakcyjnych ofert na rynku. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i postawić pierwszy krok w kierunku posiadania własnego kawałka raju.
Disclaimer: Ogłoszenie ma charakter informacyjny. Dziś na każdym rynku jest duża konkurencja wśród kupujących i oferty zmieniają się i znikają z dnia na dzień. Jeśli planujesz przyjazd do Czarnogóry w celu zakupu nieruchomości, zapytaj o aktualne oferty.a oferty zmieniają się i znikają z dnia na dzień. Jeśli planujesz przyjazd do Hiszpanii w celu zakupu nieruchomości, zapytaj o aktualne oferty.
