5 powodów, dla których nieruchomości w Batumi (Gruzja) to inwestycyjny hit 2025 roku

W świecie inwestycji w nieruchomości, co kilka lat pojawia się rynek, który deklasuje konkurencję pod względem potencjału i opłacalności. W 2025 roku tym miejscem jest bez wątpienia Batumi – tętniąca życiem stolica gruzińskiego wybrzeża. Podczas gdy ceny w Europie Zachodniej osiągają kolejne szczyty, „Perła Kaukazu” oferuje unikalne połączenie niskiego progu wejścia, wysokich zysków i niezwykle przyjaznego otoczenia biznesowego.

Sprawdź nasz program #PrzejażdżkaPodPalmami

Prowadzimy program na YouTube, w którym dzielimy się wiedzą i doświadczeniem o nieruchomościach w ciepłych krajach! Sprawdź nasz program #PrzejażdżkaPodPalmami! ▶️

Jeśli zastanawiasz się, gdzie ulokować kapitał, aby pracował on najefektywniej, ten artykuł jest dla Ciebie. Przedstawiamy 5 twardych, opartych na danych powodów, dla których nieruchomości w Gruzji, a zwłaszcza w Batumi, to jeden z najinteligentniejszych ruchów inwestycyjnych, jakie możesz wykonać w tym roku.

1. Niezwykle wysoka stopa zwrotu (ROI)

To kluczowy argument, który przyciąga inwestorów z całego świata. Apartamenty w Batumi generują jedne z najwyższych stóp zwrotu z najmu w regionie.

• Realne liczby: Dzięki ogromnemu ruchowi turystycznemu, roczna stopa zwrotu z najmu krótkoterminowego regularnie osiąga poziom 10-15% netto. Oznacza to, że nieruchomość może zwrócić się nawet w 7-10 lat.
• Niskie ceny zakupu: Fundamentem tak wysokiego ROI jest wciąż bardzo atrakcyjna cena zakupu. Nowy, w pełni wykończony apartament w luksusowym kompleksie z widokiem na morze można kupić w cenie, która w Hiszpanii czy Włoszech pozwoliłaby co najwyżej na małe studio daleko od plaży.

2. Najprostszy i najszybszy proces zakupu na świecie

Gruzja wyeliminowała biurokrację do absolutnego minimum, tworząc najbardziej przyjazny system dla inwestorów.

• Rejestracja w 1 dzień: Cały proces przeniesienia własności odbywa się w jednym miejscu (Public Service Hall) i może trwać… od kilku godzin do maksymalnie 4 dni.
• Brak notariusza: W przeciwieństwie do większości krajów Europy, w procesie nie musi uczestniczyć notariusz, co drastycznie obniża koszty i skraca czas transakcji.
• Pełne prawo własności: Jako Polacy, mamy pełne prawo do nabywania nieruchomości (z wyjątkiem gruntów rolnych) i uzyskania pełnego, dziedzicznego tytułu własności.
• Dowiedz się więcej: Przeczytaj szczegółowy opis procesu zakupu w naszym kompletnym przewodniku po Gruzji.

3. Jeden z najniższych systemów podatkowych na świecie

Gruzja to prawdziwy raj podatkowy, co bezpośrednio przekłada się na wyższy zysk z Twojej inwestycji w Gruzji.

• 0% VAT przy zakupie nowego mieszkania od dewelopera.
• 0% podatku od zakupu nieruchomości.
• Tylko 5% podatku od dochodów z najmu.
• Brak rocznego podatku katastralnego dla większości inwestorów.Porównując to z 10-15% kosztów transakcyjnych i znacznie wyższymi podatkami w krajach UE, oszczędności są gigantyczne.

4. Boom turystyczny i całoroczny potencjał

Batumi, nazywane „Las Vegas Morza Czarnego”, to miasto, które żyje przez cały rok.

• Międzynarodowy hub: Imponujące wieżowce, luksusowe hotele światowych marek (Hilton, Sheraton, Marriott) i liczne kasyna przyciągają turystów nie tylko latem, ale przez cały rok.
• Dynamiczny rozwój: Miasto nieustannie się rozwija, inwestując w infrastrukturę, parki i nowe atrakcje, co gwarantuje stały wzrost liczby odwiedzających i rosnący popyt na wynajem apartamentów w Batumi.

5. Możliwość uzyskania rezydencji (prawa pobytu)

Zakup nieruchomości w Gruzji o wartości co najmniej 100 000 USD otwiera drogę do ubiegania się o krótkoterminowe prawo pobytu (na 1 rok), które można corocznie odnawiać. Po 10 latach nieprzerwanego pobytu, można ubiegać się o obywatelstwo. Dla wielu inwestorów jest to dodatkowy, ważny atut, stanowiący „plan B” i zabezpieczenie na przyszłość.

Podsumowanie: Inwestycyjny „pewniak” na 2025 rok

Wysokie zyski, minimalne podatki, prostota i bezpieczeństwo transakcji oraz dynamicznie rozwijające się miasto – te czynniki sprawiają, że nieruchomości w Batumi to jedna z najinteligentniejszych decyzji inwestycyjnych dostępnych na rynku.

Chcesz poznać konkretne projekty deweloperskie, które oferują najwyższy potencjał zwrotu?

Skontaktuj się z ekspertami Sea and Homes od rynku gruzińskiego!

Nasz zespół na miejscu pomoże Ci wybrać najlepszą inwestycję i przeprowadzi Cię bezstresowo przez najprostszy proces zakupu nieruchomości na świecie

FAQ (Najczęściej zadawane pytania)

Czy zakup nieruchomości w Gruzji jest bezpieczny?
Tak, jest uznawany za bardzo bezpieczny. System rejestracji własności oparty na technologii Blockchain wyklucza możliwość manipulacji i gwarantuje pełną transparentność.

Czy mogę kupić mieszkanie w Gruzji bez wizyty na miejscu?
Tak. Cały proces można przeprowadzić zdalnie, udzielając pełnomocnictwa zaufanemu prawnikowi lub agencji.

Czy muszę zakładać firmę w Gruzji, żeby kupić mieszkanie?
Nie, nieruchomości mogą nabywać osoby fizyczne, bez konieczności prowadzenia działalności gospodarczej.