Sea and homes – Real estates by the sea

Bezpłatne webinary o inwestowaniu w nieruchomości za granicą

Regularnie zapraszamy na spotkania online, na których wspólnie z lokalnymi partnerami pokazujemy, jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości w ciepłych krajach. Poniżej aktualny webinar, na który trwają zapisy.

50+ MLN € zainwestowanych przez Klientów
5.0 ⭐⭐⭐⭐⭐ ocena w Google
13 LAT doświadczenia w nieruchomościach

Zapisz się i odbierz prezent!
Michał Wójcik Sea and Homes

Dlaczego warto się zapisać

  • Poznasz rynek od środka — jak dziś wygląda rynek nieruchomości za granicą, gdzie są najlepsze lokalizacje i dlaczego coraz więcej inwestorów wybiera właśnie ten kierunek.
  • Zobaczysz konkretne projekty — partner wydarzenia przedstawi aktualne projekty deweloperskie i warunki inwestycyjne z pierwszej ręki.
  • Zadasz pytania na żywo — sesja Q&A na koniec spotkania, odpowiemy na Twoje pytania o zakup, rezydencję i podatki.
  • Dostaniesz e-book w prezencie — „9 Pułapek Zakupu Nieruchomości za Granicą” trafi na Twoją skrzynkę od razu po zapisie.

Zapisz się na webinar

Wiem, że masz dużo pytań i wątpliwości. Napisz do nas i umów się na konsultację z ekspertem w sprawie zagranicznych inwestycji w nieruchomości.

NAJBLIŻSZY WEBINAR

Nieruchomości w Czarnogórze – Szansa inwestycyjna 2026r.?

Spotkanie online z udziałem właściciela Sea and Homes – Michała Wójcika.
Poznaj rynek, projekty deweloperskie i realne okazje inwestycyjne, zanim zrobią to inni!

PAŹDZIERNIKA 2026 (CZWARTEK)
ONLINE – WSTĘP BEZPŁATNY
WYBIERZ INWESTYCJE W NIERUCHOMOŚCI Z SEA AND HOMES

Agenda webinaru

To nie jest ogólna prezentacja sprzedażowa — pokażemy, jak dziś wygląda rynek nieruchomości w Czarnogórze: jakie ceny obowiązują w poszczególnych lokalizacjach, co realnie można kupić za dany budżet i które projekty mają dziś największy potencjał inwestycyjny.

  1. Rynek nieruchomości w za granicą dziś — ceny za m² w kluczowych lokalizacjach i gdzie dziś widzimy największy potencjał wzrostu.
  2. Co można kupić — konkretne przykłady nieruchomości: apartamenty inwestycyjne, domy nad morzem, nowe projekty deweloperskie — wraz z przedziałami cenowymi.
  3. Rezydencja i podatki dla cudzoziemców — co warto wiedzieć przed zakupem, żeby uniknąć kosztownych błędów.
  4. Aktualne projekty deweloperskie i rozwój regionu — prezentacja rozwoju państwa warunki zakupu, harmonogram płatności, etapy budowy.
  5. Pytania i odpowiedzi na żywo — odpowiemy na Twoje konkretne pytania o rynek i proces zakupu.
Zapisz się na webinar

Nieruchomości za granicą – Sea and Homes

Opinie o Sea and Homes

Sea and Homes
5.0
Na podstawie 37 opinii
oceń nas w
Zdjęcie profilowe użytkownika Adam W
Adam W
3 miesiące temu
Do Pana Michała Wójcika, jako agenta od nieruchomości zagranicznych dotarłem po przeczytaniu pozytywnych opinii o jego pracy. Już od naszej pierwszej rozmowy telefonicznej Pan Michał wykazał się dużym zaangażowaniem i uprzejmością. Przeprowadził wywiad odnośnie moich potrzeb i zainteresowań, związanych z zakupem nieruchomości. W krótkim czasie przedstawił mi oferty i szczegółowo je omówił. Wybrałem nieruchomość w Czarnogórze. Podczas naszej współpracy Pan Michał zaimponował mi pełnym profesjonalizmem, dużym doświadczeniem zawodowym i ludzkim podejściem w sytuacjach, które są stresujące dla osoby planującej po raz pierwszy zakup nieruchomości za granicą. Otaczanie się takimi ludźmi jak Pan Michał, daje radość życia niezależnie od wieku. Dołączając do grona osób usatysfakcjonowanych ze współpracy z Panem Michałem, z czystym sumieniem mogę polecić jego usługi.
Zdjęcie profilowe użytkownika Michal V.
Michal V.
5 miesięcy temu
Michał is one of the best agents I had a pleasure to work with. He helped me to navigate a complex real estate process in Spain. He took the time to talk to me, understand my needs and was always very responsive. I HIGHLY reccomend his services.
Zdjęcie profilowe użytkownika Tomasz M.
Tomasz M.
5 miesięcy temu
An excellent, professional real estate agency. Excellent advice, a very competent office, and very well-trained staff with extensive knowledge of real estate markets throughout Europe. As a client with experience in this industry, I am impressed by the quality of this agency's work. I recommend it.
Zdjęcie profilowe użytkownika Bartosz Z.
Bartosz Z.
5 miesięcy temu
Professional consultation, concrete help. I recommend 🙂
Zdjęcie profilowe użytkownika Matty U.
Matty U.
6 miesięcy temu
We managed to make the deal without any problems
Zdjęcie profilowe użytkownika Andrzej P.
Andrzej P.
6 miesięcy temu
I highly recommend it. Of all the available agents, this one was the most effective and far surpassed the rest in terms of service! If you want to save time and stress, choose this agency.
Zdjęcie profilowe użytkownika Kasia H.
Kasia H.
6 miesięcy temu
I'm very grateful for your help and I highly recommend working with them. 👍 The entire process went smoothly and we were always taken care of from start to finish. Thank you.
Zdjęcie profilowe użytkownika Karolina K.
Karolina K.
9 miesięcy temu
I highly recommend Mr. Michał for his individual approach to each situation. He is very reliable and professional. I received a lot of information that I will definitely find useful.
Zdjęcie profilowe użytkownika Konrad N.
Konrad N.
3 lata temu
I recommend!
Zdjęcie profilowe użytkownika Szymon D.
Szymon D.
3 lata temu
I recommend cooperation with Michał and his team!
Zdjęcie profilowe użytkownika Miłosz T.
Miłosz T.
3 lata temu
I have known Michał for quite a few years and we have worked on more than one project. Punctuality, professionalism and openness are probably the most important features that impressed me. It's rare to find people like this in business!
Zdjęcie profilowe użytkownika Karolina P.
Karolina P.
3 lata temu
I recommend. Pure professionalism.
Zdjęcie profilowe użytkownika Michał S.
Michał S.
3 lata temu
Professional approach to the client. I was surrounded by professional care at every stage of the project implementation. I recommend!
Zdjęcie profilowe użytkownika Michał B.
Michał B.
3 lata temu
Fully professional in action 🙂
Zdjęcie profilowe użytkownika Maciej C.
Maciej C.
3 lata temu
Współpracuje z Michałem już 2 lata, wszystko na najwyższym poziomie. Polecam!
Zdjęcie profilowe użytkownika Filip C.
Filip C.
3 lata temu
Highly recommended! I couldn't have asked for a better agents. Professionalism at its best.
Zdjęcie profilowe użytkownika Kasia C.
Kasia C.
3 lata temu
Good cooperation and easy contact, thanks !
Zdjęcie profilowe użytkownika Anna W.
Anna W.
3 lata temu
Very professional, highly responsive and proactive approach. Level of organization and attention to detail, makes a significant difference, thus I highly recommend cooperation.
Zdjęcie profilowe użytkownika M J.
M J.
3 lata temu
Reliable and professional approach, I quickly received the detailed answers for topics I asked about. I can recommend.
Zdjęcie profilowe użytkownika Tunç M.
Tunç M.
3 lata temu
Great service and professional approach. Happy to work with them ?
Zdjęcie profilowe użytkownika Casa Sur T.
Casa Sur T.
3 lata temu
Wspaniały profesjonalny zgrany zespol, dziękuję za możliwość współpracy!
Zdjęcie profilowe użytkownika W. S.
W. S.
3 lata temu
Zdecydowane 5 gwiazdek!;) współpraca z Panem Michałem to czysta przyjemność! Z czystym sercem polecam każdemu!!!
Zdjęcie profilowe użytkownika Robert P.
Robert P.
3 lata temu
Solidna firma,współpraca na wysokim poziomie.Polecam.
Zdjęcie profilowe użytkownika Oskar T.
Oskar T.
3 lata temu
Serdecznie polecam!
Zdjęcie profilowe użytkownika Petar CMM G.
Petar CMM G.
3 lata temu
Safe and pleasant cooperation!!! Big respect to Michal for the excellent client-oriented skills and constant support!
WYBIERZ INWESTYCJE W NIERUCHOMOŚCI Z SEA AND HOMES

Inwestycje w nieruchomości z gwarancją

Gwarancje w kontrakcie. Dzięki doświadczeniu Sea and Homes zyskujesz zabezpieczenia wpisane do umowy – to efekt naszej praktyki i relacji na rynkach Europy i Azji.

Grupowe zakupy nieruchomości za granicą

Oszczędź nawet 30% przy zakupie nieruchomości. Dołącz do grupy inwestorskiej Sea and Homes i kupuj w cenach hurtowych – z pełnym zabezpieczeniem w twardych aktywach. Startujemy już od 4 inwestorów lub 1 mln €..

Apartamenty inwestycyjne nad morzem

Zainwestuj długoterminowo z opcją pełnego zarządzania.
Twoja nieruchomość może zarabiać nawet wtedy, gdy jesteś daleko. Oferujemy kompleksowe zarządzanie najmem w każdym kraju, w którym działamy.

Inwestycje w mieszkania
i domy nad morzem czy oceanem!

Dołącz do inwestorów w Sea and Homes i zacznij swoją inwestycyjną podróż już teraz.

Niezależnie od tego czy jesteś inwestorem prywatnym czy szukasz możliwości inwestycyjnych dla swoich klientów, jesteśmy gotowi pomóc Ci osiągnąć sukces na rynku nieruchomości za granicą.

Skorzystaj z naszego doświadczenia i relacji z deweloperami oraz zaufanymi partnerami.

Nasze wieloletnie doświadczenie na zagranicznych rynkach nieruchomości pozwoli Tobie i Twoim Klientom otrzymać warunki zakupu, których nie otrzyma żadna inna firma.

Razem odkryjmy niesamowite możliwości inwestycyjne! Zobacz nasze produkty inwestycyjne!

Umów konsultację z ekspertem!
Obsługujemy Klientów na 3 kontynentach
Rozmawiamy w trzech językach. Po polsku, angielsku i rosyjsku.
Nasi Klienci kupują nieruchomości w 14 ciepłych krajach

Inwestycje w nieruchomości – najczęściej zadawane pytania:

Inwestycja poza granicami kraju to przede wszystkim dywersyfikacja portfela i bezpieczeństwo kapitału. Podczas gdy rynek polski bywa nasycony, a ceny w dużych miastach osiągają rekordy, rynki zagraniczne oferują alternatywy. Kraje takie jak Hiszpania gwarantują stabilność i dochód w twardej walucie (euro), natomiast rynki wschodzące, jak Albania czy Gruzja, oferują znacznie niższy próg wejścia i wyższy potencjał wzrostu wartości nieruchomości. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z własnego „drugiego domu” w ciepłym klimacie.

Tak, pod warunkiem, że proces jest przeprowadzony profesjonalnie. Kluczem do bezpieczeństwa jest weryfikacja stanu prawnego nieruchomości (due diligence). W Sea and Homes działamy jako Twój Agent Kupującego i Niezależny Doradca. Oznacza to, że nie reprezentujemy dewelopera, lecz Ciebie. Współpracujemy z niezależnymi kancelariami prawnymi w każdym z 13 krajów naszej oferty, sprawdzając księgi wieczyste, plany zagospodarowania i ewentualne zadłużenia nieruchomości, zanim podpiszesz jakąkolwiek umowę.

Rentowność zależy od wybranej strategii i kraju.

Wysoki zysk: Na rynkach dynamicznie rozwijających się, takich jak Cypr Północny czy Batumi w Gruzji, zwrot z inwestycji może sięgać nawet 8-12% rocznie, z dużym potencjałem szybkiego wzrostu wartości kapitału.

Stabilny zysk: W krajach dojrzałych turystycznie, jak Hiszpania (Costa del Sol) czy Portugalia, realne ROI z najmu oscyluje w granicach 4-6% netto rocznie, przy jednoczesnym stabilnym wzroście wartości nieruchomości.

Nie. To jest zadanie dla nas. Jako Twój polski partner, przeprowadzamy Cię przez cały proces w języku polskim. Tłumaczymy zawiłości prawne, asystujemy przy podpisywaniu aktów notarialnych (często z udziałem tłumacza przysięgłego) i pomagamy w formalnościach takich jak uzyskanie numeru podatkowego (np. N.I.E. w Hiszpanii) czy założenie konta bankowego. Twoim zadaniem jest jedynie wybór wymarzonej nieruchomości.

Podatki różnią się w zależności od kraju.

W Gruzji nie ma podatku od przeniesienia własności przy zakupie. Nasi eksperci przygotują dla Ciebie symulację całkowitych kosztów zakupu (w tym podatków i opłat notarialnych) dla konkretnej lokalizacji, abyś miał pełną jasność finansową przed podjęciem decyzji.

W Hiszpanii podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi ok. 10%.

W Turcji podatek od zakupu to zaledwie 4%.

Absolutnie nie. Większość naszych klientów to inwestorzy, którzy nie mieszkają na stałe w kraju inwestycji. Pomagamy w nawiązaniu współpracy z profesjonalnymi, lokalnymi operatorami najmu (zarządcami nieruchomości). Firmy te zajmują się marketingiem, obsługą gości, sprzątaniem i konserwacją, a Ty otrzymujesz pasywny dochód na swoje konto. W modelu „pod klucz” (np. w condo-hotelach w Dubaju) Twoje zaangażowanie jest zerowe.

Istnieją dwie główne drogi. Pierwsza to uzyskanie kredytu hipotecznego w lokalnym banku w kraju zakupu – jest to możliwe m.in. w Hiszpanii (dla Polaków wymagany wkład własny ok. 30-40%) czy we Włoszech. Druga opcja to „pożyczka hipoteczna” w polskim banku, zabezpieczona na nieruchomości, którą już posiadasz w Polsce. Środki z takiej pożyczki możesz przeznaczyć na dowolny cel, w tym zakup zagraniczny. Niektórzy deweloperzy (np. w Dubaju) oferują również atrakcyjne plany płatności rozłożone na raty 0%.

Niski próg wejścia: W Bułgarii czy Gruzji ceny apartamentów zaczynają się już od 40 000 – 50 000 EUR.

Średni budżet: Na Costa Blanca w Hiszpanii czy w Albanii sensowne oferty zaczynają się od 100 000 – 120 000 EUR.

Segment Premium: Luksusowe wille i apartamenty w prestiżowych lokalizacjach (Costa del Sol, Lazurowe Wybrzeże, Dubaj) to inwestycje od 250 000 EUR wzwyż.

Zdecydowanie radzimy: nie spiesz się. Zakup nieruchomości to maraton, a nie sprint. To decyzja na lata, która nie powinna być podejmowana pod wpływem emocji czy presji sprzedażowej.

Mieliśmy ostatnio sytuację Pani Ewy z Warszawy, która zadzwoniła do nas zdenerwowana, bo inna agencja z Albanii wywierała na nią presję, by natychmiast wpłaciła rezerwację online na „ostatni” apartament. Doradziliśmy jej spokój. Wyjaśniliśmy, że rynek jest szeroki i jeśli ta oferta zniknie, znajdziemy pięć innych w podobnej cenie i lokalizacji. Pani Ewa posłuchała, nie kupiła „kota w worku” i przyjeżdża do nas na wizytę, by na spokojnie wybrać to, co czuje, że będzie najlepsze dla jej rodziny. W Sea and Homes wolimy, żebyś podjął przemyślaną decyzję, niż żebyś żałował szybkiego zakupu.

Choć technologia pozwala na zakup zdalny (i przeprowadzamy takie transakcje bezpiecznie z pełnomocnictwem), zawsze rekomendujemy przyjazd, jeśli to tylko możliwe. Zdjęcia i spacery 3D nie oddają zapachu powietrza, hałasu ulicy czy atmosfery sąsiedztwa.

Jako Twój niezależny doradca, zorganizujemy dla Ciebie wizytę inwestycyjną, odbierzemy z lotniska i pokażemy nie tylko nieruchomości, ale i okolicę. Chcemy, abyś „poczuł” to miejsce. Jeśli jednak musisz kupić zdalnie, zrobimy to z zachowaniem najwyższych standardów bezpieczeństwa – nasz prawnik sprawdzi każdy dokument, a my nagramy dla Ciebie szczegółowe wideo z każdego kąta, pokazując również ewentualne minusy, których nie widać w folderach reklamowych.

Idąc bezpośrednio do dewelopera lub agencji sprzedającej, rozmawiasz z kimś, kto reprezentuje interes sprzedającego. Ich celem jest sprzedać to, co mają „na półce”, często ukrywając wady.

Współpracując z nami:

Negocjujemy dla Ciebie: Często uzyskujemy ceny niższe niż te w oficjalnym cenniku dewelopera, co pokrywa koszt naszej współpracy.

Masz dostęp do całego rynku: Nie ograniczamy się do jednego dewelopera.

Jesteśmy obiektywni: Jeśli inwestycja ma słabe strony (np. ryzyko hałasu, słaba jakość budowy), powiemy Ci o tym wprost.

Bezpieczeństwo prawne: Nasz niezależny prawnik weryfikuje dewelopera, zanim wpłacisz jakiekolwiek pieniądze

Tak, to jedna z naszych głównych ról jako doradców ds. nieruchomości. Ponieważ działamy na 13 rynkach (m.in. Hiszpania, Turcja, Albania, Gruzja, Cypr), nie będziemy „wpychać” Cię w jeden kierunek tylko dlatego, że tylko tam mamy oferty.

Przeanalizujemy Twój budżet i cele (czy wolisz stabilność i bezpieczeństwo Hiszpanii, czy wysoki potencjał wzrostu i niskie ceny Albanii lub Gruzji) i przedstawimy Ci obiektywne porównanie ROI oraz kosztów życia w obu lokalizacjach.

Jako Agent Kupującego, nie znikamy po podpisaniu aktu notarialnego. Oferujemy pełne wsparcie posprzedażowe. Pomożemy w kontaktach z deweloperem (np. w ramach gwarancji), polecimy sprawdzone ekipy remontowe i pomożemy w organizacji mediów. Jesteśmy Twoim partnerem na lata.

Nieruchomości za granicą

Najpopularniejsze artykuły

Napisz do nas i dołącz do świata zagranicznych inwestycji!

Umów się na prezentację online podczas której opowiemy Tobie o możliwościach zagranicznych inwestycji w ciepłych krajach!

Napisz do nas:

Bezpośredni kontakt

Apartamenty nad morzem na sprzedaż w 14 ciepłych krajach.

Michał Wójcik